30mila euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, se lo stesso è composto da più di otto unità immobiliari. Di conseguenza se il condominio è composto da 10 unità immobiliari il limite di spesa ammissibile alla detrazione è pari a 380.000 €, così calcolati: comodatari che sostengono le spese per l'esecuzione degli interventi su unità immobiliari o su parti di esse di qualsiasi categoria catastale, anche rurali, possedute o detenute, purché riscaldate. Nel caso di interventi realizzati sulle parti comuni, l'ammontare di spesa agevolabile è determinato in base al numero delle unità immobiliari che compongono l'edificio. Superbonus 110%, nella risposta all’interpello numero 21 dell’8 gennaio 2021 l’Agenzia delle Entrate ribadisce che l’agevolazione spetta solo per l’unità immobiliare ad uso residenziale.. 15.000 Euro moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli immobili composti da più di otto unità immobiliari. Nel caso vengano effettuati sulle parti comuni di detti immobili interventi “trainanti” di isolamento termico delle superfici opache dell’involucro dell’edificio, che interessa più del 25% della superficie disperdente lorda, il limite di spesa su cui calcolare la detrazione è pari a 40.000 euro moltiplicato per il numero di unità immobiliari che compongono l’edificio. DEFINIZIONE DI UNITA' IMMOBILIARE Cosa è l'unità immobiliare "Si considera unità immobiliare ogni parte di immobile che, nello stato di fatto in cui si trova, è di per se stessa utile ed atta a produrre un reddito proprio"; è questa la lapidaria definizione che ne dà la legge statutaria. L'Agenzia ha chiarito anche che per ottenere l'ecosismabonus non è rilevante il numero di proprietari delle unità immobiliari che compongono l’edificio. Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale (la detrazione spetta anche per le spese relative … Se l’edificio ha più di 8 unità abitative la spesa massima si abbassa a 30.000 euro a unità. Per gli interventi condominiali, la spesa detraibile che spetta ad ogni condomino è fissata in base ai millesimi di parti comuni di sua competenza. Per edificio unifamiliare si intende un'unica unità immobiliare di proprietà esclusiva, funzionalmente indipendente, che disponga di uno o più accessi autonomi dall'esterno e destinato all'abitazione di un singolo nucleo familiare. In particolare, si possono usufruire delle detrazioni, per un limite massimo di spesa di 136.000€ moltiplicato per il numero di unità immobiliari che compongono l’edificio: dell’80% se i lavori comportano il passaggio ad una classe di rischio inferiore; dell’85% con la riduzione di due o più classi di rischio sismico. La detrazione spetta per una spesa massima di 40.000 euro moltiplicata per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da 2 a 8 unità. Ove l’intervento “trainante” consista nella sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale, invece, il tetto massimo delle spese ammesse è di 20.000 moltiplicato per il numero di unità immobiliari che compongono l’edificio (nel caso di specie 80.000, il risultato di 20.0000 x 4). Viene quindi chiarito che, nel caso di specie, trattandosi di un edificio composto da quattro unità immobiliari, il limite è pari a 160.000 euro. Lo spunto del chiarimento è quello del soggetto istante, proprietario di tre unità immobiliari, parte dello stesso immobile, con diverse destinazioni d’uso. 50.000 euro, per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari funzionalmente indipendenti site all’interno di edifici plurifamiliari; 40.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, se lo stesso è composto da due a otto unità immobiliari Difficilmente, quindi, voterebbero a favore di una spesa dalla quale non possono recuperare alcunché. Infatti, precisa ancora la risposta, l’art.119, comma 1, lettere a) e b) del DL Rilancio fa letteralmente riferimento “al numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio” e a tale numero occorre fare riferimento per calcolare il tetto massimo di spesa. Tale numero include tutte le unità immobiliari che siano accatastate autonomamente, purché facenti parte dell'edificio oggetto d'intervento. Ove l’intervento “trainante” consista nella sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale, invece, il tetto massimo delle spese ammesse è di 20.000 moltiplicato per il numero di unità immobiliari che compongono l’edificio (nel caso di specie 80.000, il risultato di 20.0000 x 4). euro 30.000 moltiplicati per il numero delle unità’ immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari. superiore a 136.000 euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio Tabella n. 2 LE DETRAZIONI IRPEF E IRES PER GLI INTERVENTI ANTISISMICI (SISMABONUS) PERCENTUALI 50% 70%, per le singole unità immobiliari, se si passa a una classe di rischio inferiore 80%, per le singole unità immobiliari, se si passa a due La detrazione di cui alla presente lettera è calcolata su un ammontare complessivo delle spese non superiore a euro 30.000 moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio ed è riconosciuta anche per le spese relative allo smaltimento e … C'è scritto "numero di unità immobiliari presenti nell'edificio" ed io inserisco il numero di unita' immobiliari presenti nell'edificio. La risposta chiarisce che, nel caso in cui l’ammontare massimo di spesa agevolabile sia determinato in base al numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio oggetto di interventi, il calcolo vada effettuato tenendo conto anche delle pertinenze. Superbonus 110%, nella risposta all'interpello numero 10 del 5 gennaio 2021 dell'Agenzia delle Entrate vengono riportati i limiti di spesa per gli interventi da effettuare su due unità immobiliari dello stesso proprietario, che fanno parte dello stesso edificio. Tutte. – 30 mila euro moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari. Se oltre il 50% della superficie è occupato da uffici, negozi e studi professionali, i proprietari di questi spazi non avranno diritto al superbonus. 40.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari 30.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, per gli edifici composti da più di otto unità immobiliari. I n caso di APE riferito ad una singola unità immobiliare, il campo "Numero di unità immobiliari di cui è composto l'edificio" dev'essere valorizzato ad 1 in base a quanto previsto dal Decreto Requisiti Minimi, indipendentemente dal numero di unità immobiliari presenti nell'edificio. Una unità immobiliare può ritenersi «funzionalmente indipendente» qualora sia “condominio minimo”, ovvero di edificio composto da un numero non superiore a otto condomini, al quale risultano comunque … La prima, la destinazione d’uso delle unità che compongono l’edificio. In un condominio inserisco tutte le unità, abitazioni, locali commerciali, autorimesse. In caso contrario avrebbero dovuto scrivere "numero di unita' immobiliari riscaldate presenti nell'edificio". 30.000 € moltiplicati per il numero di unità immobiliari che compongono l’edificio, per edifici composti da più di 8 unità. pluralità di proprietari delle diverse unità immobiliari che compongono l’edificio), nulla osta all’accesso ai benefici anche da parte del cd. 30.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, se lo stesso è composto da più di otto unità immobiliari. 30.000 euro, moltiplicato per il numero delle unità immobiliari che compongono l’edificio, se lo stesso è composto da più di 8 unità immobiliari. Ciò implica che in un condominio composto da 10 unità immobiliari le prime otto andranno moltiplicate per 40.000, mentre le ultime due, ad arrivare a dieci, verranno moltiplicate per 30.000.
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